Договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры с недвижимостью

Для удостоверения договора дарения нотариусу необходимо представить правоустанавливающий документ на жилой дом и земельный участок; выписки из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; справку, содержащую сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением; письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения; документы, подтверждающие родственные отношения. Если жилой дом и земельный участок приобретались в период брака, то потребуется согласие супруги. Данный перечень документов не является исчерпывающим, поэтому для уточнения всех нюансов Вам необходимо с перечисленными документами обратиться к нотариусу за консультацией.

Здравствуйте, Инесса. Для нотариального удостоверения согласия Ваш сын может обратиться к должностному лицу загранучреждения Республики Беларусь в стране его пребывания или к иностранному нотариусу. Также обращаем Ваше внимание на то, что представляемое для удостоверения договора согласие, составленное у иностранного нотариуса, должно быть легализовано, если иное не установлено международными договорами Республики Беларусь, и переведено на государственный язык Республики Беларусь.

Здравствуйте, Ольга! Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить правоустанавливающий документ на квартиру, выписку из лицевого счета, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в квартире, выписку из регистрационной книги о правах на квартиру для нотариального удостоверения сделки из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, справку налогового органа, подтверждающую оплату соответствующих налогов при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего не резиденту Республики Беларусь, документы подтверждающие факт родственных отношений дарителя и одаряемого, также по обращению заинтересованного лица (дарителя или одаряемого) нотариусом могут быть истребованы необходимые для удостоверения договора дарения, документы (стоимость одного запроса составляет 20% базовой величины), а в случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу государственными органами и иными организациями Республики Беларусь сведений и (или) документов, то также документа, подтверждающего внесение платы за их выдачу.

Здравствуйте, Ирина! При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте, нотариусы Республики Беларусь удостоверяют предварительные договоры купли-продажи. Удостоверение предварительно договора купли-продажи - 4 базовые величины (160 б.р.), проект договора- 1 б.в. (40 б.р.), при необходимости техническое оформление документов - 10% б.в (4 б.р.) за каждый экземпляр договора.

Добрый день, Мария. Супруги имеют равные права на имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Отцу Вашего супруга, либо Вам и Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу, для получения консультации по вопросу переоформления жилого дома.

Добрый день, Оксана. Для удостоверения договора дарения гаража отцу потребуются: правоустанавливающий документ на гараж, выписки из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и документы, подтверждающие родственные отношения (Ваше свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака если у Вас изменена фамилия). Если гараж строился или покупался в период брака, то потребуется согласие супруга. Этот перечень документов не является исчерпывающим, поэтому для уточнения всех нюансов Вам необходимо с перечисленными документами подойти к нотариусу на консультацию.

Здравствуйте, Екатерина. Вы можете обратиться в экспертное подразделение Государственного комитета судебных экспертиз для проведения комплексной психолого-психиатрической экспертизы о способности бабушки по психическому состоянию понимать характер и значение принимаемого решения о планируемой сделке и руководить своими действиями для ее совершения, с целью предупреждения в будущем признания договора дарения квартиры недействительным в виду установленного диагноза.

Наталья, Ваш сын может оформить доверенность в США. Удостоверить доверенность можно у нотариуса по его месту жительства. Доверенность, удостоверенная нотариусом в США для того, чтобы быть действительной на территории Республики Беларусь, требует проставления апостиля в компетентных органах соответствующего штата. По возможности совершения конкретных действий по такой доверенности в Республике Беларусь Вам необходимо получить консультацию в соответствующих организациях или у должностных лиц. Необходимо обратить Ваше внимание, что для отдельных видов сделок, иных юридически значимых действий, а также административных процедур, совершаемых по заявлениям граждан Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 N 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий для совершения» предусмотрен особый порядок их совершения, предусматривающий, что обращение в уполномоченный орган заинтересованным лицом осуществляется лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.